◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Belmare 3 Bedroom Beachfront Penthouse, Tulum, Mexico 77776
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $9,941/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| The Bespoke — Penthouse 3 habitaciones Frente MayaLuxe | 3 | 305 | $1,600,000 | $5,246 | -47% |
| Lujoso departamento en la bahía Tankah Monopolio | 3 | 262 | $1,444,743 | $5,514 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 296 | $1,770,000 | $5,980 | -40% |
| Penthouse exclusivo con vistas al mar en Tulum Monopolio | 4 | 250 | $1,545,435 | $6,182 | -38% |
| Penthouse de lujo con vista a la naturaleza Monopolio | 3 | 348 | $2,198,924 | $6,319 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 255 | $1,742,000 | $6,831 | -31% |
| Kaoba 3 Bedroom Beachfront Penthouse, Tulum, M Christie's | 3 | 281 | $1,990,000 | $7,082 | -29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 242 | $1,995,000 | $8,244 | -17% |
| Esta propiedad | 3 | 341 | $3,390,000 | $9,941 | — |
| Mediana de los 53 comparables | — | — | — | $6,182 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 53 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·