◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamentos nuevos cerca del mar en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 110 | $129,412 | $1,176 | -45% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 110 | $258,765 | $2,352 | +9% |
| Nuevo departamento en Tulum con alberca y segu Monopolio | 2 | 112 | $306,165 | $2,734 | +27% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 111 | $334,706 | $3,015 | +40% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 112 | $347,059 | $3,099 | +44% |
| Departamentos en Tulum: ¡Promoción Especial! Monopolio | 2 | 108 | $346,383 | $3,207 | +49% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 110 | $370,588 | $3,369 | +56% |
| Departamento con jardín y jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 110 | $500,277 | $4,548 | +111% |
| Esta propiedad | 2 | 110 | $237,066 | $2,155 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,909 | +35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·