◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Villas de lujo en Selva Zama, Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,463/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Paraíso eco sustentable en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $461,593 | $2,098 | -53% |
| Vive en la selva: jardín y jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 228 | $532,016 | $2,333 | -48% |
| Vive el lujo en Tulum, tu hogar ideal espera Monopolio | 3 | 218 | $587,336 | $2,694 | -40% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 225 | $760,000 | $3,378 | -24% |
| Residencia de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 225 | $857,816 | $3,813 | -15% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 224 | $886,222 | $3,956 | -11% |
| Villa moderna en Selvazama, cerca de la playa Monopolio | 3 | 218 | $965,791 | $4,430 | -1% |
| Villas de lujo en Selva Zama, Tulum Monopolio | 3 | 223 | $999,101 | $4,480 | +0% |
| Esta propiedad | 3 | 223 | $995,272 | $4,463 | — |
| Mediana de los 476 comparables | — | — | — | $3,035 | -32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 476 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·