◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Exclusivo penthouse con roof garden en Tulum
Este anuncio implica $1,840/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 3 | 206 | $374,176 | $1,816 | -1% |
| Departamento con roof top y alberca privada en Monopolio | 3 | 205 | $434,517 | $2,120 | +15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 200 | $490,000 | $2,450 | +33% |
| Penthouse con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 208 | $619,758 | $2,980 | +62% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 201 | $612,118 | $3,045 | +65% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 207 | $658,894 | $3,183 | +73% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 205 | $699,000 | $3,410 | +85% |
| Exclusivo departamento en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 3 | 203 | $754,174 | $3,715 | +102% |
| Esta propiedad | 2 | 204 | $375,460 | $1,840 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,077 | +67% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·