◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Oasis de lujo y confort en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en venta en Tulum Quintana Roo Wiggot | 4 | 380 | $584,185 | $1,537 | -31% |
| Villa privada en La Veleta, Tulum ¡Tu oasis! Monopolio | 4 | 380 | $585,868 | $1,542 | -31% |
| Villa luminosa con jardín y piscina privada Monopolio | 4 | 382 | $689,851 | $1,806 | -19% |
| Inversión única en Tulum con seis villas Monopolio | 6 | 380 | $997,858 | $2,626 | +18% |
| Inversión en villas en La Veleta, Tulum Monopolio | 6 | 380 | $1,003,145 | $2,640 | +18% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 365 | $1,176,469 | $3,223 | +45% |
| Casa de lujo en Tulum: un oasis privado Monopolio | 4 | 362 | $1,467,551 | $4,054 | +82% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 361 | $1,470,588 | $4,074 | +83% |
| Esta propiedad | 5 | 380 | $846,664 | $2,228 | — |
| Mediana de los 48 comparables | — | — | — | $2,124 | -5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 48 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·