◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN VENTA TULUM QUINTANA ROO
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindo departamento en Tulum, ¡gran inversión! Monopolio | 1 | 70 | $101,631 | $1,452 | -38% |
| Departamento en La Veleta con alberca y roofto Monopolio | 1 | 70 | $146,978 | $2,100 | -11% |
| Departamento nuevo frente a piscina con patio Monopolio | 2 | 70 | $147,683 | $2,110 | -11% |
| Exclusivo departamento de lujo en La Veleta Monopolio | 1 | 70 | $164,639 | $2,352 | -0% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 70 | $164,647 | $2,352 | -0% |
| Departamento amueblado en Tulum con piscina pr Monopolio | 1 | 70 | $173,780 | $2,483 | +5% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 70 | $233,256 | $3,332 | +41% |
| Estudio PH con terraza y alberca privada Monopolio | 1 | 70 | $273,512 | $3,907 | +66% |
| Esta propiedad | 1 | 70 | $165,249 | $2,361 | — |
| Mediana de los 433 comparables | — | — | — | $2,947 | +25% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 433 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·