◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Exclusividad y confort en Tulum
Este anuncio implica $3,797/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| CALLE 2 SUR 721, s/n, 15, La Veleta, Quintana Realtor | 1 | 83 | $117,000 | $1,410 | -63% |
| ¡Tu nuevo hogar en La Veleta te espera! Monopolio | 2 | 81 | $159,590 | $1,970 | -48% |
| Pent-House y Studio de lujo en Tulum Monopolio | 1 | 83 | $189,372 | $2,282 | -40% |
| Los Agaves, La Veleta Realtor | 2 | 83 | $220,000 | $2,651 | -30% |
| Casas únicas con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 82 | $228,305 | $2,784 | -27% |
| Apartamento amueblado en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 82 | $248,355 | $3,029 | -20% |
| Lujo y naturaleza en Namas Tulum Monopolio | 1 | 82 | $257,578 | $3,141 | -17% |
| C. 14 Sur 102, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 1 | 83 | $273,856 | $3,299 | -13% |
| Esta propiedad | 2 | 82 | $311,349 | $3,797 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,647 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·