◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Maravilloso departamento en TULUM
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,944/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio amueblado a 5 min de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 51 | $91,504 | $1,794 | -8% |
| Departamento semi amueblado en Tulum Monopolio | 2 | 50 | $96,991 | $1,940 | -0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $99,977 | $2,000 | +3% |
| Loft en Tulum con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 50 | $174,759 | $3,495 | +80% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡listos para t Monopolio | 1 | 51 | $183,126 | $3,591 | +85% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡preventa excl Monopolio | 1 | 50 | $205,782 | $4,116 | +112% |
| Departamentos en preventa, Casa León, Tulum Wiggot | 1 | 50 | $206,160 | $4,123 | +112% |
| Moderno departamento en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 51 | $250,984 | $4,921 | +153% |
| Esta propiedad | 2 | 50 | $97,190 | $1,944 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,939 | +51% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·