◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento en Venta ARUNA TULUM
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 85 | $187,395 | $2,205 | -27% |
| Exclusivo departamento eco-friendly en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $191,072 | $2,222 | -26% |
| Moderno departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 85 | $224,477 | $2,641 | -12% |
| Estudio Penthouse: Lujo y vistas en Tulum Monopolio | 1 | 86 | $233,740 | $2,718 | -10% |
| Departamento amueblado con piscina en Tulum Monopolio | 3 | 87 | $261,989 | $3,011 | -0% |
| Departamento con alberca en Tulum, ¡invierte y Monopolio | 1 | 86 | $266,233 | $3,096 | +3% |
| Departamento nuevo y equipado en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $294,184 | $3,421 | +14% |
| Exclusivo departamento ecológico en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $313,037 | $3,640 | +21% |
| Esta propiedad | 2 | 86 | $259,173 | $3,014 | — |
| Mediana de los 477 comparables | — | — | — | $2,904 | -4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 477 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·