◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
¡Tu nuevo hogar en La Veleta te espera!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 80 | $105,000 | $1,313 | -33% |
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 80 | $118,961 | $1,487 | -25% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 79 | $209,704 | $2,654 | +35% |
| Casas únicas con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 82 | $228,305 | $2,784 | +41% |
| Apartamento amueblado en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 82 | $248,355 | $3,029 | +54% |
| Lujo y naturaleza en Namas Tulum Monopolio | 1 | 82 | $257,578 | $3,141 | +59% |
| Exclusividad y confort en Tulum Monopolio | 2 | 82 | $311,349 | $3,797 | +93% |
| Tu paraíso de lujo en Tulum te espera Monopolio | 2 | 80 | $323,554 | $4,044 | +105% |
| Esta propiedad | 2 | 81 | $159,590 | $1,970 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,648 | +34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·