◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Oportunidad única en Tulum: ¡Vive de tus rentas!
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,959/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 51 | $79,900 | $1,567 | -60% |
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 51 | $90,378 | $1,772 | -55% |
| Vive la libertad en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 52 | $120,441 | $2,316 | -41% |
| Inversión lista en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 51 | $153,864 | $3,017 | -24% |
| AV. KUKULKAN 2A, Tulum, Quintana Roo 77781 Realtor | 1 | 53 | $167,912 | $3,168 | -20% |
| Descubre el encanto de Tulum en Bacab Suite Monopolio | 1 | 52 | $188,858 | $3,632 | -8% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum: lujo y naturale Monopolio | 1 | 53 | $212,629 | $4,012 | +1% |
| Vive la experiencia única de Tulum en Palalma Monopolio | 1 | 51 | $218,961 | $4,293 | +8% |
| Esta propiedad | 1 | 52 | $205,871 | $3,959 | — |
| Mediana de los 316 comparables | — | — | — | $2,815 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 316 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·