◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,089/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Zamná Mza. 30, Col. Sin Colonia, 77780 CP, Realtor | 2 | 83 | $141,117 | $1,700 | -58% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 82 | $170,934 | $2,085 | -49% |
| Inversión ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 80 | $186,080 | $2,326 | -43% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 83 | $229,893 | $2,770 | -32% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 81 | $239,521 | $2,957 | -28% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 82 | $248,294 | $3,028 | -26% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 80 | $263,972 | $3,300 | -19% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 81 | $280,000 | $3,457 | -15% |
| Esta propiedad | 2 | 82 | $335,284 | $4,089 | — |
| Mediana de los 293 comparables | — | — | — | $2,693 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 293 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·