◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento de lujo frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $5,278/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Santos – 2 Bedroom Penthouse tulumrealestate | 2 | 212 | $347,500 | $1,639 | -69% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 3 | 206 | $374,176 | $1,816 | -66% |
| Departamento en Tulum: ¡Tu inversión ideal! Monopolio | 3 | 210 | $381,534 | $1,817 | -66% |
| Penthouse exclusivo en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 210 | $460,179 | $2,191 | -58% |
| Departamento amueblado en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 214 | $591,786 | $2,765 | -48% |
| Penthouse con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 208 | $619,758 | $2,980 | -44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 209 | $662,553 | $3,170 | -40% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 207 | $658,894 | $3,183 | -40% |
| Esta propiedad | 2 | 210 | $1,108,285 | $5,278 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,075 | -42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·