◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse en Tulum: Conexión y serenidad
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Pre venta de Departamento en Venta - Elements Realtor | 2 | 91 | $160,000 | $1,758 | -44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 91 | $215,654 | $2,370 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 91 | $251,974 | $2,769 | -11% |
| Departamento de 2 Recamaras en Venta en Tulum Realtor | 2 | 91 | $255,836 | $2,811 | -10% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $279,000 | $3,066 | -1% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 91 | $284,958 | $3,131 | +1% |
| Departamentos en Tulum de entrega inmediata Monopolio | 2 | 91 | $301,154 | $3,309 | +6% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $317,065 | $3,484 | +12% |
| Esta propiedad | 2 | 91 | $283,212 | $3,112 | — |
| Mediana de los 773 comparables | — | — | — | $3,089 | -1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 773 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·