◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Encantador departamento con vista a la selva
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento seminuevo amueblado en Aldea Tulu Wiggot | 2 | 49 | $51,632 | $1,054 | -70% |
| Hermoso departamento amueblado y equipado Wiggot | 2 | 49 | $54,583 | $1,114 | -68% |
| Departamento amueblado en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 49 | $58,883 | $1,202 | -66% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 49 | $79,412 | $1,621 | -54% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 49 | $111,706 | $2,280 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $129,412 | $2,696 | -23% |
| Departamento chic en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 49 | $160,475 | $3,275 | -6% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 49 | $174,000 | $3,551 | +1% |
| Esta propiedad | 1 | 49 | $171,618 | $3,502 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,943 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·