◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Inversión única en Tulum, a pasos de la playa
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermoso depa amueblado en Riviera Tulum Monopolio | 2 | 77 | $117,712 | $1,529 | -55% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 78 | $201,690 | $2,586 | -24% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 78 | $209,000 | $2,679 | -21% |
| Inversión ideal en Etnica Ku Tulum Monopolio | 2 | 78 | $212,431 | $2,723 | -20% |
| Refugio Exclusivo en el Corazón de Tulum Monopolio | 2 | 78 | $217,767 | $2,792 | -18% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 78 | $226,239 | $2,901 | -14% |
| Calle Polar Poniente Realtor | 2 | 78 | $235,576 | $3,020 | -11% |
| Naturaleza y bienestar en Limas Tulum Monopolio | 1 | 79 | $337,084 | $4,267 | +26% |
| Esta propiedad | 2 | 78 | $263,984 | $3,384 | — |
| Mediana de los 297 comparables | — | — | — | $2,663 | -21% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 297 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·