◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Lujo y confort en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 57 | $95,000 | $1,667 | -22% |
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 57 | $107,632 | $1,888 | -12% |
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 57 | $109,000 | $1,912 | -10% |
| La Veleta, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 58 | $145,000 | $2,500 | +17% |
| La Veleta, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 58 | $175,000 | $3,017 | +41% |
| Tu refugio tropical con plunge pool en Tulum Monopolio | 1 | 58 | $181,331 | $3,126 | +46% |
| Oportunidad única en Tulum: ¡invierte ya! Monopolio | 1 | 58 | $189,034 | $3,259 | +53% |
| 5GWJ+MP, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 58 | $220,374 | $3,800 | +78% |
| Esta propiedad | 1 | 58 | $123,918 | $2,137 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,788 | +31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·