◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa en Nha Pakkia: Oasis de tranquilidad en Tulum
Este anuncio implica $1,553/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum: diseño mexicano y alberca priva Monopolio | 3 | 174 | $236,883 | $1,361 | -12% |
| Casa Kanté: Diseño y Naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 170 | $265,829 | $1,564 | +1% |
| Vive la naturaleza en Tulum: lujo y tranquilid Monopolio | 2 | 175 | $296,676 | $1,695 | +9% |
| Vive la fusión de naturaleza y cultura en Tulu Monopolio | 2 | 176 | $306,052 | $1,739 | +12% |
| Casa lock-off en Tulum: inversión segura y luj Monopolio | 2 | 170 | $331,798 | $1,952 | +26% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 177 | $408,807 | $2,310 | +49% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 180 | $459,553 | $2,553 | +64% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 180 | $584,506 | $3,247 | +109% |
| Esta propiedad | 2 | 174 | $270,183 | $1,553 | — |
| Mediana de los 297 comparables | — | — | — | $2,665 | +72% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 297 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·