◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Turnkey 5 Bedroom Luxury Villa Minutes from the Beach
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa inteligente en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 350 | $501,022 | $1,431 | -49% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 302 | $499,900 | $1,655 | -41% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 402 | $693,113 | $1,724 | -38% |
| Estilo de vida contemporáneo en Tulum Monopolio | 4 | 415 | $725,962 | $1,749 | -37% |
| Villa de lujo con jardín y terraza en Tulum Monopolio | 5 | 402 | $781,591 | $1,944 | -30% |
| Villa kaahal a hidden gem nestled in the lush JamesEdition | 4 | 405 | $1,599,754 | $3,950 | +42% |
| Luxury 4 room Detached House for sale in Tulum LuxuryEstate | 4 | 393 | $3,754,630 | $9,554 | +243% |
| Villa de lujo con vistas a la Bahía de Tankah Monopolio | 4 | 400 | $4,048,275 | $10,121 | +263% |
| Esta propiedad | 5 | 359 | $1,000,000 | $2,786 | — |
| Mediana de los 26 comparables | — | — | — | $3,169 | +14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 26 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·