◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Paraíso en Gran Tulum: Vista al Mar y Naturaleza
Este anuncio implica $4,048/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estilo moderno y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 87 | $203,347 | $2,337 | -42% |
| Estilo moderno y exótico en Tulum Monopolio | 2 | 87 | $204,067 | $2,346 | -42% |
| Casa Ayana en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 1 | 86 | $222,683 | $2,589 | -36% |
| Apartamento amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 83 | $220,575 | $2,658 | -34% |
| Vive la magia de Ardeh Tulum en el centro Monopolio | 1 | 83 | $290,463 | $3,500 | -14% |
| Inversión única en Tulum, ¡no te la pierdas! Monopolio | 1 | 85 | $324,902 | $3,822 | -6% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $340,825 | $3,963 | -2% |
| Lujo y rentabilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 84 | $393,584 | $4,686 | +16% |
| Esta propiedad | 2 | 85 | $344,084 | $4,048 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·