◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Vive la libertad en el paraíso de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 51 | $79,900 | $1,567 | -32% |
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 51 | $90,519 | $1,775 | -23% |
| VIVE EL LUJO Y LA NATURALEZA EN TULUM Monopolio | 2 | 53 | $147,683 | $2,786 | +20% |
| Inversión lista en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 51 | $153,864 | $3,017 | +30% |
| AV. KUKULKAN 2A, Tulum, Quintana Roo 77781 Realtor | 1 | 53 | $168,174 | $3,173 | +37% |
| Descubre el encanto de Tulum en Bacab Suite Monopolio | 1 | 52 | $188,858 | $3,632 | +57% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 1 | 53 | $211,882 | $3,998 | +73% |
| Vive la experiencia única de Tulum en Palalma Monopolio | 1 | 51 | $218,961 | $4,293 | +85% |
| Esta propiedad | 1 | 52 | $120,441 | $2,316 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,788 | +20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·