◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Tulum con áreas comunes increíbles
Este anuncio implica $5,620/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 43 | $101,800 | $2,367 | -58% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 42 | $123,180 | $2,933 | -48% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 43 | $129,624 | $3,015 | -46% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 43 | $130,459 | $3,034 | -46% |
| Loft de lujo en Tulum, ¡invierte en tu sueño! Monopolio | 2 | 43 | $147,947 | $3,441 | -39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 43 | $160,599 | $3,735 | -34% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $163,817 | $4,095 | -27% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 41 | $190,788 | $4,653 | -17% |
| Esta propiedad | 1 | 42 | $236,034 | $5,620 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,942 | -48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·