◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Villa bohemia con alberca en Tulum ¡Exclusiva!
Este anuncio implica $1,327/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu hogar ideal! Monopolio | 3 | 253 | $417,688 | $1,651 | +24% |
| Casa Madonna: Estilo Hacienda en Tulum Monopolio | 3 | 241 | $451,230 | $1,872 | +41% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 247 | $469,965 | $1,903 | +43% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 252 | $480,244 | $1,906 | +44% |
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 260 | $542,225 | $2,085 | +57% |
| Exclusivo PH con Roof Garden en Tulum Monopolio | 3 | 267 | $621,997 | $2,330 | +76% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 245 | $585,294 | $2,389 | +80% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 257 | $746,529 | $2,905 | +119% |
| Esta propiedad | 3 | 255 | $338,422 | $1,327 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,335 | +76% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·