◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
TWO BEDROOMS LOCK-OFF LARGE BALCONY
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 92 | $50,000 | $543 | -82% |
| Casa en Tulum con jardín y bodega amplia Monopolio | 3 | 92 | $57,828 | $629 | -79% |
| Bungalows ecológicos junto a Sian Kaan Monopolio | 2 | 100 | $88,174 | $882 | -71% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 103 | $186,515 | $1,811 | -40% |
| Villa única en Tulum con piscina natural Monopolio | 2 | 92 | $236,107 | $2,566 | -15% |
| Lujo y rentabilidad en Tulum, ¡no te lo pierda Monopolio | 2 | 88 | $400,618 | $4,552 | +51% |
| Bahia Tulum – A12 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 96 | $625,000 | $6,510 | +116% |
| Acalai Beach – 1 Bedroom ocean front tulumrealestate | 1 | 93 | $760,000 | $8,172 | +171% |
| Esta propiedad | 2 | 96 | $289,400 | $3,015 | — |
| Mediana de los 108 comparables | — | — | — | $2,210 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 108 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·