◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Inversión única en el paraíso de Tulum
Este anuncio implica $3,394/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Bungalows ecológicos junto a Sian Kaan Monopolio | 2 | 100 | $88,768 | $888 | -74% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $159,000 | $1,606 | -53% |
| Vive en Tulum: Rentas y Naturaleza Esperan Monopolio | 2 | 100 | $211,882 | $2,119 | -38% |
| Lote 2 Region 15 Realtor | 2 | 93 | $223,331 | $2,401 | -29% |
| Apartamento en Tulum con terraza y amenities Monopolio | 2 | 102 | $258,774 | $2,537 | -25% |
| Cocay Tulum: Inversión Estratégica en el Carib Monopolio | 3 | 100 | $296,364 | $2,964 | -13% |
| Duplex moderno con amenities en Tulum Monopolio | 2 | 106 | $356,234 | $3,361 | -1% |
| Vive el Caribe en Karanda Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 94 | $327,265 | $3,482 | +3% |
| Esta propiedad | 3 | 100 | $339,423 | $3,394 | — |
| Mediana de los 167 comparables | — | — | — | $2,460 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 167 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·