◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Alberca privada en Tulum: ¡tu inversión ideal!
Este anuncio implica $3,642/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y naturaleza a minutos de la playa Monopolio | 1 | 120 | $227,549 | $1,896 | -48% |
| Encanto y privacidad en Tulum, ¡tu refugio ide Monopolio | 2 | 116 | $237,490 | $2,047 | -44% |
| P.H. exclusivo con alberca en Tulum ¡Invierte Monopolio | 3 | 124 | $291,532 | $2,351 | -35% |
| Inversión llave en mano en Tulum, ¡no te lo pi Monopolio | 2 | 114 | $268,132 | $2,352 | -35% |
| Sky House en Tulum: lujo y rentabilidad Monopolio | 2 | 115 | $278,935 | $2,426 | -33% |
| Fábrica Tulum: Conexión y bienestar en la selv Monopolio | 2 | 120 | $300,166 | $2,501 | -31% |
| Rooftop privado y lujo en Harmony Tulum Monopolio | 2 | 116 | $307,180 | $2,648 | -27% |
| Casa de lujo en Tulum con jacuzzi y rooftop Monopolio | 2 | 116 | $501,573 | $4,324 | +19% |
| Esta propiedad | 2 | 118 | $429,743 | $3,642 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,647 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·