◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
The Bespoke — Villa Coral Ground-Floor Oceanfront
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Refugio de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 100 | $545,829 | $5,458 | -25% |
| Paraíso frente al mar en Tulum con alberca pri Monopolio | 2 | 101 | $562,160 | $5,566 | -24% |
| Maranta: Donde el mar es parte de tu hogar Tul Century 21 | 1 | 107 | $613,235 | $5,731 | -22% |
| Inversión de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 101 | $621,335 | $6,152 | -16% |
| Maranta: Lujo y serenidad frente al mar Monopolio | 2 | 107 | $677,539 | $6,332 | -13% |
| Lujo y naturaleza en Tulum frente al mar Monopolio | 2 | 143 | $943,846 | $6,600 | -10% |
| Villa exclusiva frente al mar en Tulum Monopolio | 1 | 104 | $789,091 | $7,587 | +4% |
| Lujo frente al mar en Bahía Tankah Monopolio | 2 | 119 | $1,021,889 | $8,587 | +18% |
| Esta propiedad | 2 | 130 | $950,000 | $7,308 | — |
| Mediana de los 50 comparables | — | — | — | $6,646 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 50 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·