◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Residencia de lujo en Tulum con beach club
Este anuncio implica $3,388/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hotelito Boutique en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 4 | 280 | $292,062 | $1,043 | -69% |
| Casa moderna en Tulum con rooftop y alberca Monopolio | 4 | 247 | $393,659 | $1,594 | -53% |
| Villa Antakara-Na: Lujo y comodidad en Tulum Monopolio | 4 | 257 | $472,837 | $1,840 | -46% |
| Casa de lujo en Tulum Country Club ¡Cerca del Monopolio | 4 | 290 | $735,701 | $2,537 | -25% |
| Eco villa de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 273 | $703,134 | $2,576 | -24% |
| Casa exclusiva en Tulum con piscina privada Monopolio | 4 | 269 | $705,705 | $2,623 | -23% |
| Casa de lujo en Tulum: estilo y confort Monopolio | 4 | 245 | $725,457 | $2,961 | -13% |
| Villa de lujo en Tulum Country Club ¡Única! Monopolio | 5 | 269 | $878,962 | $3,268 | -4% |
| Esta propiedad | 5 | 269 | $911,248 | $3,388 | — |
| Mediana de los 44 comparables | — | — | — | $2,394 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 44 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·