◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Amplio departamento con vista a la alberca
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento semi amueblado en Tulum Monopolio | 2 | 50 | $94,983 | $1,900 | -43% |
| Departamentos exclusivos en Tulum, ¡invierte y Monopolio | 1 | 49 | $118,357 | $2,415 | -27% |
| Estudio moderno en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 49 | $150,966 | $3,081 | -7% |
| Loft en Tulum con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 50 | $174,905 | $3,498 | +5% |
| Condo Casa Leon – Studio tulumrealestate | 1 | 49 | $175,000 | $3,571 | +7% |
| Departamentos en preventa Menesse Cobá, Tulum Wiggot | 1 | 48 | $224,232 | $4,672 | +41% |
| Departamento de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 47 | $250,019 | $5,320 | +60% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 48 | $273,887 | $5,706 | +72% |
| Esta propiedad | 1 | 48 | $159,497 | $3,323 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,905 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·