◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
PANORAMIC PENTHOUSE WITH TERRACE AND PRIVATE PLUNGE POOL
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Region 15 Condominio Elements 326 Realtor | 2 | 91 | $206,160 | $2,265 | -26% |
| Penthouse zen con doble piscina privada Monopolio | 2 | 91 | $206,756 | $2,272 | -26% |
| Exclusivo departamento cerca de la playa en Tu Monopolio | 1 | 91 | $254,468 | $2,796 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $289,862 | $3,185 | +4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $300,909 | $3,307 | +7% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 91 | $305,344 | $3,355 | +9% |
| DEPARTAMENTO EN VENTA TULUM Casas y Terrenos | 2 | 90 | $324,555 | $3,606 | +17% |
| Departamento amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 90 | $324,629 | $3,607 | +17% |
| Esta propiedad | 1 | 91 | $280,000 | $3,077 | — |
| Mediana de los 202 comparables | — | — | — | $3,047 | -1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 202 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·