◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Av. Coba 22, Centro, 77780 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $6,997/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 44 | $93,529 | $2,126 | -70% |
| Amaru – Studio tulumrealestate | 1 | 44 | $122,000 | $2,773 | -60% |
| 77760 TULUM Realtor | — | 44 | $129,000 | $2,932 | -58% |
| Studio moderno en MAREKAR, Tulum ¡Invierte ya! Monopolio | 1 | 45 | $167,053 | $3,712 | -47% |
| Oasis de lujo en Tulum rodeado de naturaleza Monopolio | 1 | 44 | $163,510 | $3,716 | -47% |
| Xaviera: Lujo y diseño en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $174,547 | $3,879 | -45% |
| Xaviera: Lujo y diseño en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $210,252 | $4,672 | -33% |
| Lujo y exclusividad en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 1 | 44 | $230,782 | $5,245 | -25% |
| Esta propiedad | — | 44 | $307,888 | $6,997 | — |
| Mediana de los 776 comparables | — | — | — | $3,173 | -55% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 776 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-06. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·