◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamentos en Gran Tulum con increíbles amenidades
Este anuncio implica $4,682/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 98 | $210,868 | $2,152 | -54% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 100 | $249,990 | $2,500 | -47% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 98 | $252,337 | $2,575 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 98 | $258,824 | $2,641 | -44% |
| Penthouse exclusivo rodeado de selva en Tulum Monopolio | 2 | 98 | $311,097 | $3,174 | -32% |
| Departamento exclusivo con acceso swim-up en T Monopolio | 2 | 98 | $341,365 | $3,483 | -26% |
| Departamento de lujo en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 2 | 100 | $451,061 | $4,511 | -4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $446,600 | $4,511 | -4% |
| Esta propiedad | 2 | 99 | $463,552 | $4,682 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,075 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·