◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Calle 12 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo 77765
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| CALLE 10 SUR MZA 17, Tulum, Quintana Roo 77780 Realtor | 1 | 40 | $118,146 | $2,954 | +6% |
| Tu refugio en La Veleta con terraza privada Monopolio | 1 | 40 | $130,193 | $3,255 | +16% |
| Vive la magia de Tulúm en Aurea Monopolio | 1 | 39 | $129,023 | $3,308 | +18% |
| Oasis moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $144,322 | $3,608 | +29% |
| Inversión segura en Tulum con 10+ amenidades Monopolio | 1 | 39 | $147,947 | $3,794 | +36% |
| Alberca privada en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $156,373 | $3,909 | +40% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 39 | $169,370 | $4,343 | +55% |
| Vive el lujo en Tulum con financiamiento direc Monopolio | 1 | 39 | $170,683 | $4,376 | +57% |
| Esta propiedad | — | 39 | $108,979 | $2,794 | — |
| Mediana de los 481 comparables | — | — | — | $2,610 | -7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 481 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·