◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Villa de lujo en Tulum: tu paraíso tropical
Este anuncio implica $5,313/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| TOH Villa 4 Engel & Völkers | 4 | 318 | $469,000 | $1,475 | -72% |
| Villa minimalista con piscina y vistas a la ju Monopolio | 3 | 321 | $675,074 | $2,103 | -60% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 319 | $693,240 | $2,173 | -59% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 319 | $776,471 | $2,434 | -54% |
| Vive la exclusividad en el corazón de Tulum Monopolio | 4 | 319 | $781,734 | $2,451 | -54% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 319 | $823,529 | $2,582 | -51% |
| Villa Karmond 4 Bedroom House, Tulum, Mexico 7 Christie's | 4 | 340 | $985,000 | $2,897 | -45% |
| C. 17 Pte., La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexi Realtor | 5 | 306 | $1,100,000 | $3,595 | -32% |
| Esta propiedad | 4 | 322 | $1,710,727 | $5,313 | — |
| Mediana de los 78 comparables | — | — | — | $2,320 | -56% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 78 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·