◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
The Bespoke — Villa Coral: Condo Planta Baja Frente al Mar
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Condominio de lujo con vistas al mar y alberca Monopolio | 3 | 117 | $619,970 | $5,299 | -27% |
| Bespoke 2 Bedroom Beachfront Condo, Tulum, Mex Christie's | 2 | 144 | $837,000 | $5,813 | -20% |
| Departamento con vista al mar en Tulum Monopolio | 3 | 152 | $994,548 | $6,543 | -10% |
| Departamento de lujo frente al mar en Solimán Monopolio | 3 | 134 | $976,591 | $7,288 | -0% |
| Departamento de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 149 | $1,122,015 | $7,530 | +3% |
| Lujoso departamento en la bahía Tankah Monopolio | 2 | 149 | $1,123,062 | $7,537 | +3% |
| Condominio de lujo frente al mar en Tankah Monopolio | 1 | 137 | $1,035,349 | $7,557 | +3% |
| Departamento de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 3 | 152 | $1,298,324 | $8,542 | +17% |
| Esta propiedad | 2 | 130 | $950,000 | $7,308 | — |
| Mediana de los 66 comparables | — | — | — | $6,329 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 66 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·