◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Avenida Coba, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 84 | $155,000 | $1,845 | -51% |
| Av. Central 77760, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 84 | $193,000 | $2,298 | -39% |
| Escapa al Paraíso: Boho en Tulum Centro Monopolio | 2 | 85 | $206,756 | $2,432 | -36% |
| Oasis de lujo en Tulum: ¡Tu hogar ideal! Monopolio | 2 | 84 | $216,284 | $2,575 | -32% |
| Vive experiencias únicas en Cancún Monopolio | 1 | 85 | $242,429 | $2,852 | -25% |
| Estilo de vida paradisíaco en Tulum Monopolio | 2 | 85 | $323,665 | $3,808 | +0% |
| Salida de, Avenida Cobá, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 84 | $381,000 | $4,536 | +19% |
| Vive el lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 3 | 84 | $465,257 | $5,539 | +46% |
| Esta propiedad | 2 | 84 | $318,900 | $3,796 | — |
| Mediana de los 622 comparables | — | — | — | $3,166 | -17% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 622 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·