◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo en Tulum: ¡Oportunidad única!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 60 | $136,382 | $2,273 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 60 | $139,118 | $2,319 | -23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 60 | $158,941 | $2,649 | -12% |
| Estudio exclusivo en Tulum, cerca del mar Monopolio | 1 | 60 | $159,766 | $2,663 | -11% |
| Departamento exclusivo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 60 | $170,579 | $2,843 | -5% |
| Estudio de lujo en IIK Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 1 | 60 | $172,586 | $2,876 | -4% |
| Exclusivo departamento en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 60 | $205,772 | $3,430 | +15% |
| Estudio moderno con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 60 | $232,494 | $3,875 | +29% |
| Esta propiedad | 2 | 60 | $179,664 | $2,994 | — |
| Mediana de los 322 comparables | — | — | — | $2,917 | -3% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 322 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·