◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Mercurio Oriente, Tulum, Mexico 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,805/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Huge 6Bed Tulum Style Villa Aldea Zama Engel & Völkers | 6 | 780 | $1,250,000 | $1,603 | -11% |
| Villa en Venta en Aldea Zama, Tulum Wiggot | 6 | 745 | $1,700,000 | $2,282 | +26% |
| Inversión hotelera en el corazón de Tulum Monopolio | 13 | 817 | $2,054,413 | $2,515 | +39% |
| Villa de lujo con alberca infinita en Tulum Monopolio | 6 | 744 | $1,922,023 | $2,583 | +43% |
| Villa de lujo en Tulum, ¡gran oportunidad! Monopolio | 6 | 750 | $2,134,329 | $2,846 | +58% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 24 | 812 | $2,941,176 | $3,622 | +101% |
| Fruits – 1 Bedroom tulumrealestate | — | 753 | $3,395,200 | $4,509 | +150% |
| Casa Shalva 6 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 777 Christie's | 6 | 745 | $3,400,000 | $4,564 | +153% |
| Esta propiedad | 11 | 831 | $1,500,000 | $1,805 | — |
| Mediana de los 772 comparables | — | — | — | $3,173 | +76% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 772 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·