◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Estudio de lujo en Kan Tulum con servicios únicos
Este anuncio implica $7,033/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 42 | $111,176 | $2,647 | -62% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 43 | $129,412 | $3,010 | -57% |
| Condominio caribeño en la selva maya Monopolio | 1 | 42 | $135,460 | $3,225 | -54% |
| Estudio en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 42 | $147,059 | $3,501 | -50% |
| Loft amueblado en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 41 | $147,947 | $3,608 | -49% |
| Penthouse con roof garden y jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 40 | $188,339 | $4,708 | -33% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 41 | $197,153 | $4,809 | -32% |
| Vive el lujo en Tulum: Depto con amenidades ún Monopolio | 1 | 41 | $208,309 | $5,081 | -28% |
| Esta propiedad | 1 | 42 | $295,365 | $7,033 | — |
| Mediana de los 204 comparables | — | — | — | $3,057 | -57% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 204 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·