◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Desarrollo exclusivo en Tulum, ¡invierte ya!
Este anuncio implica $3,998/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive la libertad en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 52 | $120,441 | $2,316 | -42% |
| Vive la magia de Tulum en un oasis privado Monopolio | 1 | 54 | $136,440 | $2,527 | -37% |
| AV.KUKULKAN, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 54 | $147,521 | $2,732 | -32% |
| VIVE EL LUJO Y LA NATURALEZA EN TULUM Monopolio | 2 | 53 | $147,683 | $2,786 | -30% |
| Apartamento de lujo en Tulum con amenities úni Monopolio | 1 | 54 | $164,031 | $3,038 | -24% |
| AV. KUKULKAN 2A, Tulum, Quintana Roo 77781 Realtor | 1 | 53 | $168,174 | $3,173 | -21% |
| Descubre el encanto de Tulum en Bacab Suite Monopolio | 1 | 52 | $188,858 | $3,632 | -9% |
| Inversión única en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 54 | $219,584 | $4,066 | +2% |
| Esta propiedad | 1 | 53 | $211,882 | $3,998 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·