◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Loft - tulum 48.72 con balcón, prototipo mukuy
Este anuncio implica $3,617/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $95,900 | $1,998 | -45% |
| Moderno condominio en Tulum con jacuzzi y spa Monopolio | 1 | 48 | $106,331 | $2,215 | -39% |
| Loft exclusivo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 48 | $124,275 | $2,589 | -28% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $129,412 | $2,696 | -25% |
| Departamento turístico con acceso a jacuzzi Monopolio | 1 | 48 | $132,069 | $2,751 | -24% |
| Condominio con jacuzzi en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 48 | $150,636 | $3,138 | -13% |
| Departamentos en preventa con las mejores amen Casas y Terrenos | 1 | 48 | $165,224 | $3,442 | -5% |
| Departamento en Preventa en Tulum, Quintana Ro Casas y Terrenos | — | 48 | $171,119 | $3,565 | -1% |
| Esta propiedad | — | 48 | $173,625 | $3,617 | — |
| Mediana de los 523 comparables | — | — | — | $2,925 | -19% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 523 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·