◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
LUXURY RESIDENCE H 301
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,696/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo en Tulum con acceso a piscina Monopolio | 2 | 147 | $312,703 | $2,127 | -55% |
| Townhouse moderno con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 150 | $324,569 | $2,164 | -54% |
| Townhome en Aldea Zamá: lujo y naturaleza Monopolio | 3 | 150 | $366,859 | $2,446 | -48% |
| ¡Vive la magia de Tulum en tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 151 | $429,630 | $2,845 | -39% |
| Aflora Tulum: Elegancia y Naturaleza Unida Monopolio | 2 | 145 | $427,075 | $2,945 | -37% |
| Vive el lujo en Tulum, cerca de la selva maya Monopolio | 3 | 145 | $437,581 | $3,018 | -36% |
| Vive en el paraíso de Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 3 | 150 | $531,657 | $3,544 | -25% |
| Residencia de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 150 | $791,223 | $5,275 | +12% |
| Esta propiedad | 3 | 148 | $695,000 | $4,696 | — |
| Mediana de los 470 comparables | — | — | — | $3,076 | -35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 470 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-06. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·