◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Penthouse en Tulum: lujo y comodidad total
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 160 | $234,706 | $1,467 | -42% |
| Penthouse amueblado en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 160 | $251,781 | $1,574 | -38% |
| Depto amueblado en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 155 | $302,560 | $1,952 | -23% |
| Penthouse con roof top y alberca privada en Tu Monopolio | 2 | 155 | $346,195 | $2,234 | -12% |
| Penthouse Duplex con terraza y alberca privada Monopolio | 2 | 163 | $426,250 | $2,615 | +3% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 160 | $455,294 | $2,846 | +12% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 168 | $500,277 | $2,978 | +17% |
| Penthouse de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 163 | $508,936 | $3,122 | +23% |
| Esta propiedad | 3 | 161 | $408,332 | $2,536 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $2,655 | +5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·