◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Vive en armonía con la naturaleza en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 51 | $91,314 | $1,790 | -39% |
| Palma Abanico 29, Fraccionamiento Las Palmas, Realtor | 1 | 51 | $94,768 | $1,858 | -37% |
| Calle 33, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 51 | $111,526 | $2,187 | -26% |
| Bugambilia 26, Col. Yax, 77760 Tulum, Q.R., Me Realtor | 1 | 52 | $123,046 | $2,366 | -20% |
| Vive el Holismo en Tulum: Naturaleza y Amenida Monopolio | 1 | 46 | $119,167 | $2,591 | -12% |
| Encantador depa en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 53 | $179,511 | $3,387 | +14% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 56 | $206,585 | $3,689 | +25% |
| AV. LA SELVA, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 54 | $224,232 | $4,152 | +40% |
| Esta propiedad | 1 | 52 | $153,864 | $2,959 | — |
| Mediana de los 65 comparables | — | — | — | $2,072 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 65 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·