◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con piscina en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 148 | $121,765 | $823 | -64% |
| Penthouses con piscina en La Veleta, Tulum Monopolio | 3 | 153 | $234,836 | $1,535 | -34% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 144 | $234,328 | $1,627 | -30% |
| Exclusivo departamento con roof top en Tulum Monopolio | 2 | 153 | $275,570 | $1,801 | -22% |
| Penthouse moderno con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 152 | $307,729 | $2,025 | -12% |
| Penthouse de lujo con roof garden en Tulum Monopolio | 3 | 153 | $318,404 | $2,081 | -10% |
| Moderno departamento con terraza y alberca en Monopolio | 2 | 148 | $427,107 | $2,886 | +25% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 149 | $481,788 | $3,233 | +40% |
| Esta propiedad | 2 | 148 | $342,052 | $2,311 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,909 | +26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·