◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTOS EN VENTA EN RIVIERA MAYA, TULUM, QUINTANA ROO
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento de lujo en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 197 | $469,975 | $2,386 | -30% |
| Penthouse amueblado en Tulum con alberca priva Monopolio | 2 | 206 | $523,540 | $2,541 | -26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 221 | $600,000 | $2,715 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 196 | $579,412 | $2,956 | -14% |
| Ático loft con jardín y piscina en Country Clu Monopolio | 3 | 206 | $701,105 | $3,403 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 191 | $703,050 | $3,681 | +7% |
| Penthouse de lujo con rooftop y alberca privad Monopolio | 3 | 188 | $719,727 | $3,828 | +12% |
| DEPARTAMENTOS EN VENTA EN LA RIVIERA MAYA, TUL Casas y Terrenos | 3 | 190 | $880,114 | $4,632 | +35% |
| Esta propiedad | 2 | 204 | $698,958 | $3,426 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,896 | -15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·