◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de lujo en Tulum: estilo y confort
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $245,000 | $988 | -67% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $306,584 | $1,236 | -58% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $328,164 | $1,323 | -55% |
| Casa moderna en Tulum con rooftop y alberca Monopolio | 4 | 247 | $393,659 | $1,594 | -46% |
| Villa de lujo en Tulum con estilo regional Monopolio | 3 | 247 | $497,334 | $2,013 | -32% |
| Residencia nueva a pasos de la playa en Akumal Monopolio | 3 | 245 | $507,775 | $2,073 | -30% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 4 | 245 | $645,000 | $2,633 | -11% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 244 | $808,824 | $3,315 | +12% |
| Esta propiedad | 4 | 245 | $725,457 | $2,961 | — |
| Mediana de los 125 comparables | — | — | — | $2,121 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 125 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·