◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamentos en Tulum: Inversión Ideal
Este anuncio implica $4,641/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 96 | $246,893 | $2,572 | -45% |
| Penthouse boho con plunge pool en Tulum Monopolio | 1 | 96 | $282,273 | $2,940 | -37% |
| Departamento de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 96 | $283,947 | $2,958 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $296,562 | $3,122 | -33% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 95 | $320,000 | $3,368 | -27% |
| Departamento de lujo en Tulum, listo para habi Monopolio | 2 | 96 | $324,547 | $3,381 | -27% |
| Departamentos únicos con vistas a la jungla Monopolio | 2 | 97 | $336,408 | $3,468 | -25% |
| Maria condo departamento en venta Monopolio | 2 | 96 | $343,052 | $3,573 | -23% |
| Esta propiedad | 2 | 96 | $445,491 | $4,641 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,075 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·