◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Oasis de tranquilidad en Tulum con amenidades únicas
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GVC+VW, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 68 | $159,322 | $2,343 | -34% |
| C. 7 Sur 1010, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 1 | 67 | $162,667 | $2,428 | -32% |
| 5GWH+VC, La Veleta, 77760 Tulum, Quintana Roo, Realtor | 1 | 69 | $189,188 | $2,742 | -23% |
| Tu Paraíso Privado en Tulum te Espera Monopolio | 1 | 68 | $191,206 | $2,812 | -21% |
| Vive la serenidad en OKOM DOWNTOWN Tulum Monopolio | 2 | 67 | $237,722 | $3,548 | -0% |
| Preventa de lujo en Tulum con alberca privada Monopolio | 2 | 67 | $238,763 | $3,564 | +0% |
| Vive la modernidad en Bohemia La Valeta Monopolio | 1 | 67 | $244,494 | $3,649 | +3% |
| Calle 16 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 68 | $275,747 | $4,055 | +14% |
| Esta propiedad | 1 | 68 | $241,310 | $3,549 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -21% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·