◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Satori Kanso 6 Bedroom Luxury Villa, Tulum, Mexico 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,811/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 530 | $1,289,000 | $2,432 | -49% |
| Villa Cielo Azul 5 Bedroom House, Tulum, Mexic Christie's | 5 | 359 | $890,000 | $2,479 | -48% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 530 | $1,450,000 | $2,736 | -43% |
| Casa moderna con alberca en Tulum, ¡descúbrela Monopolio | 5 | 426 | $1,230,289 | $2,888 | -40% |
| Casa Sabal: Real Privacy, Space and Tulum Life Engel & Völkers | 5 | 410 | $1,190,000 | $2,902 | -40% |
| Candela — Casa de Lujo de 5 Habitaciones MayaLuxe | 5 | 519 | $1,550,000 | $2,987 | -38% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 6 | 390 | $1,385,000 | $3,551 | -26% |
| C. 17 Pte., La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexi Realtor | 5 | 306 | $1,100,000 | $3,595 | -25% |
| Esta propiedad | 6 | 397 | $1,910,000 | $4,811 | — |
| Mediana de los 12 comparables | — | — | — | $2,830 | -41% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 12 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·